Составление сметной документации для строительных компаний, проектировщиков и подрядчиков.
Удалённо по всей России — присылаете документацию, получаете готовую смету. Без офисов,
без поездок, без посредников. На этой странице — обзор направлений и ссылки на детальные
страницы по каждому. Если знаете, что нужно — переходите сразу к нужному разделу; не
знаете — звоните, разберёмся вместе.
✓
ГРАНД-Смета и Smeta.ru
✓
Базы ФЕР, ТЕР, ТСН, ГЭСН, ФСНБ-2022
✓
Договор, счёт, ЭДО — ИП с 2016 года
✓
Удалённо, по всей России
Оставьте номер — перезвоню лично
Скажу точную стоимость и срок по вашей задаче. Разговор 2–3 минуты, ни к чему не обязывает
Направления работы
Выберите направление — на каждое есть отдельная подробная страница
Сметчик в Москве
Москва и Подмосковье
Объекты в Москве должны считаться по территориальным сметным нормативам — ТСН и СН-2012. Это обязательные базы для прохождения Мосгосэкспертизы, и не каждый сметчик с ними работает. Считаю по этим базам с 2016 года: жилые комплексы, школы, больницы, инженерные сети, благоустройство, реставрация объектов культурного наследия. На странице — детализация услуг для московских объектов, примеры реальных работ и опыт прохождения экспертизы.
Удалённый формат — основной способ работы, не вынужденный. Принимаю документацию на email, в мессенджеры или через облако. Сметчику не нужно быть на объекте: расчёт идёт по проектной документации и ведомостям, а не по личному осмотру стройплощадки. За 9 лет ни одного заказа не потребовало моего присутствия на стройке. На странице — детальный разбор процесса дистанционной работы, ответы на сомнения и юридическая сторона работы между регионами.
✓
Любой регион России — подбор ТЕР субъекта
✓
Документация в любом формате (PDF, DWG, сканы, фото)
Локальные сметы от 1 500 ₽, КС-2/КС-3 от 500 ₽, проверка смет от 2 000 ₽. Цена за всю смету целиком, а не за позицию — сравнивать сметчиков нужно по итогу за конкретную работу. Точную стоимость называю после изучения документации, обычно в день обращения. Оплата картой МИР или по договору с ЭДО. На странице — таблица расценок, факторы ценообразования, сравнение с рынком и финансовый анализ «штатный vs аутсорс».
✓
От 1 500 ₽ за смету, от 80 ₽ за позицию (ориентир)
Узкая специализация — сметы на проектные и изыскательские работы. Считаются иначе, чем строительные: по справочникам базовых цен (СБЦ), методикам нормативных затрат (МНЗ), проценту от стоимости строительства или по трудозатратам. Базовый документ для государственных объектов — Приказ Минстроя 707/пр. Выгрузка результата — стандартная форма 2П. На странице — разбор четырёх методов расчёта, услуги по ПИР и FAQ для проектировщиков и изыскателей.
✓
Проектная и рабочая документация, изыскания, авторский надзор
Если уже знаете, что нужна смета, и хотите быстро связаться — это короткая страница без длинных объяснений. Самое важное: что я делаю, сколько стоит, как заказать. С 2016 года, тысячи выполненных смет, удалённо по всей России. Срок — от 1 рабочего дня.
ГРАНД-Смета — стандартная программа в российском сметном деле, более 100 000 пользователей. Работаю в ней с 2016 года. Формат файлов .gsfx, все нормативные базы (ФСНБ-2022, ФЕР, ТЕР, ТСН, СН-2012, ГЭСН), экспорт в XML по схеме Минстроя для государственной экспертизы и в формат ГГЭ. Если заказчик требует именно ГРАНД-Смету — это сюда.
✓
Файлы .gsfx, открытие, проверка, конвертация
✓
Все базы: ФСНБ-2022, ФЕР, ТЕР, ТСН, СН-2012, ГЭСН
Оформление актов о приёмке выполненных работ КС-2 и справок о стоимости КС-3 — унифицированные формы по Постановлению Госкомстата № 100 от 11.11.1999. По существующей смете или с её составлением. Для подрядчиков, субподрядчиков, госконтрактов 44-ФЗ и 223-ФЗ. От 500 ₽ за комплект.
Эта страница отвечает на вопрос «кто делает». Страница /составление-сметы — на другой: «какой документ нужен под ваш объект». Строительные и ремонтные сметы считаются по разным нормативным сборникам; московские объекты требуют отдельных баз; ПИР — совсем другая методика расчёта. Если не знаете, какой тип сметы нужен именно вам — начните с хаба /составление-сметы: семь направлений с объяснением чем они отличаются и кому какое подходит.
✓
Строительные, ремонтные сметы, ПИР — разные методики
✓
Проверка смет, конъюнктурный анализ, сметы для Москвы
Все виды сметной работы, с которыми работаю на постоянной основе
Составление локальных смет (ФЕР, ТЕР, ТСН, ГЭСН)
Основная услуга. Составление локальных сметных расчётов на любые виды строительно-монтажных работ по нужной нормативной базе: ФЕР (федеральные единичные расценки), ТЕР (территориальные), ТСН (московские территориальные), ГЭСН (государственные элементные сметные нормы). Подбор расценок, применение коэффициентов и индексов пересчёта, учёт накладных расходов и сметной прибыли. Работаю и базисно-индексным методом, и ресурсно-индексным методом (РИМ) по ФСНБ-2022 для объектов государственной экспертизы. Срок небольшой сметы — 1–3 рабочих дня, под экспертизу — дольше.
Акты КС-2 и справки КС-3
Оформление актов выполненных работ КС-2 и справок о стоимости КС-3 для закрытия этапов договора подряда или государственного контракта. Без этих документов заказчик не закрывает аванс и не оплачивает выполненные работы, налоговая снимает расходы, а на госконтрактах казначейство приостанавливает оплату. Готовлю комплект по факту выполнения с привязкой к исходной смете и журналу общих работ. От 500 ₽ за один комплект.
Коммерческие сметы для тендеров
Расчёт коммерческой сметы для участия в коммерческом тендере (не 44-ФЗ). Структура — под требования технического задания тендера. Часто заказчик хочет укрупнённые позиции без раскладки по нормативам — такой формат тоже делаю. Учитываю особенности конкретного заказчика: одни просят детализацию, другие — итог в три строки. Госзакупки и тендеры по 44-ФЗ/223-ФЗ — отдельный режим работы, со своими правилами обоснования начальной максимальной цены контракта.
Проверка и аудит существующих смет
Открываю присланную смету в ГРАНД-Смете или Smeta.ru. Проверяю каждую позицию: правильность расценки, применение коэффициентов и индексов, корректность объёмов работ, обоснование накладных и сметной прибыли. Сверяю с проектной документацией или ведомостью работ — если они приложены. Возвращаю с замечаниями (Word/PDF с пометками) или исправленной версией — на выбор. Часто это нужно, когда подрядчик прислал смету и есть подозрение в завышении, или когда экспертиза вернула с замечаниями. От 2 000 ₽.
Ведомости объёмов работ
Подсчёт объёмов непосредственно по чертежам — погонные и квадратные метры, кубометры, штуки, тонны. По разделам АР (отделка, кровля, фасад), КР/КЖ (бетон, арматура), ОВ (трубопроводы, оборудование), инженерные сети. Результат — таблица объёмов в Excel, готовая для подстановки в смету. Это самостоятельная услуга, нужная и проектировщикам (для приложения к проекту перед экспертизой), и подрядчикам (чтобы понять, сколько материала закладывать), и заказчикам (для независимой оценки перед тендером).
Конъюнктурный анализ
Конъюнктурный анализ по форме Приказа Минстроя 421/пр — обязательная часть сметы для государственной экспертизы. Сбор не менее трёх ценовых предложений от поставщиков на каждый материал, обоснование выбора минимальной цены, оформление в установленной форме с приложением коммерческих предложений. Трудоёмкая работа: на большой смете с тысячами позиций конъюнктурный анализ занимает больше времени, чем сам сметный расчёт. Стоимость зависит от числа позиций в смете.
Сметы на ПИР
Проектно-изыскательские работы — отдельная сметная специализация. Расчёт стоимости проектирования, инженерных изысканий и авторского надзора по справочникам базовых цен (СБЦ), методикам нормативных затрат (МНЗ), проценту от стоимости строительства или по трудозатратам. Базовый документ для государственных объектов — Приказ Минстроя 707/пр. Выгрузка результата — стандартная форма 2П, привычная заказчикам и экспертизе. Подробно — на отдельной странице.
Сметный аутсорсинг
Постоянная сметная поддержка для компании без штатного сметчика. Регулярные сметы, акты КС-2/КС-3 и проверки на ежемесячной основе вместо найма сотрудника в штат. Договор на оказание услуг с прогнозируемой нагрузкой, ЭДО, единая стоимость за месяц. Подходит компаниям с потоком в несколько смет в месяц, для которых найм собственного сметчика, лицензия ГРАНД-Сметы и обновление нормативных баз — лишние расходы.
На email, в Telegram, WhatsApp или через облако. PDF, DWG, ведомости, фото, описание работ — что есть.
2
Называю цену и срок
Обычно в день обращения. Точная цифра — за всю смету целиком, не за позицию.
3
Работаю над сметой
В ГРАНД-Смете или Smeta.ru. Промежуточные вопросы решаем по телефону или в мессенджере.
4
Сдаю результат
Файл программы, Excel, при необходимости XML для государственной экспертизы или форма 2П для ПИР.
Кто работает
Меня зовут Наиль. В сметном деле с 2016
года, ИП на УСН без НДС. Работаю с командой профильных сметчиков на подряде: обычно над заказом
— двое-трое, на крупных проектах — до пяти. Каждый специалист отвечает за свой круг задач —
общестроительные сметы, инженерные сети, ПИР, экспертиза.
Я веду переговоры, определяю цену, контролирую качество и проверяю смету перед отправкой.
За результат отвечаю лично — со мной говорите вы, а не офис-менеджер с переадресацией.
Если что-то пошло не так — это ко мне, не к команде на подряде.
С чего начать?
Позвоните или напишите — обсудим задачу и подскажу, что нужно для расчёта
Позвонить+7 958 111-05-02Пн–Пт: 9:00 — 18:00Сб–Вс: по договорённости