# Сметный отдел — полное описание для LLM-агентов

> Этот документ — полный контент лендинга в Markdown для AI-поисковиков и агентного поиска.
> Сайт: https://сметный-отдел.рф

---

## О компании

**Сметный отдел** — команда инженеров-сметчиков, оказывающая услуги по составлению сметной документации для строительных и проектных организаций. Работаем с 2016 года (ранее — «Smetkin»). ИП Хасянов Н.М., ИНН 163801555667, ОГРНИП 316169000155895, УСН без НДС.

Ключевые показатели: **от 1 500 ₽** за смету · **срок от 1 рабочего дня** · **вся Россия** (удалённо) · **опыт с 2016 года**.

### Контакты

- Форма обратного звонка: на главной странице (отдельный блок сразу после Hero), перезваниваем в течение часа
- Телефон: +7 958 111-05-02 (Пн–Пт 9:00–18:00, Сб–Вс по договорённости)
- Email: 1@сметный-отдел.рф

---

## Услуги

### Локальные сметы — от 1 500 ₽

Составление смет на строительные, ремонтные и монтажные работы по проектам, дефектным ведомостям и техническим заданиям. Срок — 1–3 рабочих дня в зависимости от объёма.

### КС-2, КС-3 — от 500 ₽

Акты выполненных работ и справки о стоимости для закрытия этапов строительства.

### Проверка смет — от 2 000 ₽

Проверка готовых смет на ошибки, соответствие расценок нормативным базам и корректность объёмов.

### Сметы для госэкспертизы — от 45 000 ₽

Полный комплект сметной документации для прохождения государственной экспертизы:
- Локальные сметные расчёты (ЛСР) по разделам: АР, КР, КЖ, КМ, ОВ, ВК, ЭО, ТХ
- Сводный сметный расчёт (ССР)
- Конъюнктурный анализ по форме Приказа 421/пр
- Корректировка по официальным замечаниям эксперта

---

## Два формата работы

### Разовые сметы (от 1 500 ₽)

Для подрядчиков и небольших компаний. Срок 1–3 рабочих дня. Один сметчик.
- Локальная смета по ведомости или проекту
- КС-2, КС-3 для закрытия этапов
- Проверка и корректировка смет
- Любые виды работ: СМР, электрика, сантехника

### Сметы под экспертизу (от 45 000 ₽)

Для крупных объектов. Работа по РИМ, ФСНБ-2022 и ФГИС ЦС. Команда специалистов — каждый по своим разделам.
- ЛСР по всем разделам проекта
- Сводный сметный расчёт
- Конъюнктурный анализ
- Сопровождение до получения заключения

### Смета своими силами — бесплатно (онлайн-сервис)

Под двумя платными форматами на главной есть подчинённая ссылка-мостик на отдельный бесплатный онлайн-сервис компании «Я Сметчик» (https://ясметчик.рф): смета по нормативной базе ГЭСН прямо в браузере, без программы и без навыка сметчика, с выгрузкой в Excel и для ГРАНД-Сметы. Рассчитан на лёгкий сегмент «соберу сам» для несложных смет; платную воронку услуг не подменяет.

---

## Для кого работаем

✓ ИП и ООО в строительной сфере
✓ Проектные организации
✓ Строительные компании без штатного сметчика
✓ Субподрядчики на госконтрактах и тендерах
✓ Управляющие компании и ТСЖ

✕ Физлица (ремонт квартир, коттеджей)
✕ Споры с соседями (затопления, ущерб)
✕ Расчёты для банков и субсидий
✕ Оценка для страховых случаев

---

## Программы и нормативные базы

**Программы:** ГРАНД-Смета, Смета.ру
**Нормативные базы:** ГЭСН, ФЕР, ТЕР
**Метод:** РИМ (ресурсно-индексный) с использованием ФСНБ-2022 и ФГИС ЦС — обязателен для госэкспертизы с 2024 года
**Форматы выдачи:** Excel + файл программы (для редактирования)
**Виды работ:** общестроительные, отделочные, электромонтажные, сантехнические, вентиляция, благоустройство

---

## Как работаем

1. **Присылаете задание** — проект, ведомость, ТЗ по телефону, почте или в мессенджер
2. **Называем цену и срок** — после оценки объёма, без сюрпризов
3. **Делаем смету** — в ГРАНД-Смете по ГЭСН/ФЕР/ТЕР после оплаты
4. **Отправляем** — Excel + файл программы; правки по нашей ошибке бесплатно

---

## Гарантии

- **Договор и счёт** — ИП на УСН без НДС, полный пакет для бухгалтерии
- **Бесплатные правки** — если ошибка с нашей стороны, исправим в срок
- **Соблюдаем сроки** — за 9 лет ни одного срыва
- **На связи** — телефон, Telegram, WhatsApp в рабочее время

---

## Штатный сметчик vs Аутсорсинг

| Критерий | Штатный сметчик | Сметный отдел |
|---|---|---|
| Зарплата + налоги | от 60 000 ₽/месяц | только за результат |
| Рабочее место, ПО | ваши затраты (~50 000 ₽) | всё есть у нас |
| Отпуск, больничный | простой работы | работаем без выходных |
| Уход сотрудника | остаётесь без сметчика | договор, стабильность |
| Сложные проекты | 1 сотрудник | команда 10–30 лет стажа |

Экономия при аутсорсинге — до 60%.

---

## Терминология

**ГЭСН** — Государственные элементные сметные нормы. Основная нормативная база: нормы расхода материалов, затрат труда и машинного времени. Применяется по всей России.

**РИМ** — Ресурсно-индексный метод. Актуальный метод расчёта с 2024 года. Использует текущие цены из ФГИС ЦС и индексы по группам ресурсов. Обязателен для объектов, проходящих госэкспертизу.

---

## Часто задаваемые вопросы

**Какие документы нужны для составления сметы?**
Проект, дефектная ведомость или техническое задание. Если есть чертежи — отлично. Если только описание работ — тоже работаем, уточним детали.

**Работаете по счёту для ООО?**
Да. Выставляем счёт и договор. ИП на УСН без НДС. Для срочных заказов — перевод на карту.

**Сколько стоит и как быстро?**
Простая смета — от 1 500 ₽, срок 1–3 дня. Точную цену назовём после оценки ТЗ.

**Делаете сметы для тендеров?**
Да, составляем для госзакупок и коммерческих тендеров с учётом требований заказчика.

**Работаете с РИМ и ФСНБ-2022?**
Да, по ресурсно-индексному методу с данными ФГИС ЦС. Обязательно для госэкспертизы с 2024 года.

**Делаете конъюнктурный анализ?**
Да, по форме Приказа 421/пр с обоснованием выбора поставщиков.

**В каком формате получу смету?**
Excel + файл программы (ГРАНД-Смета или Смета.ру) для редактирования.

**Делаете сметы на ремонт квартиры?**
Нет, работаем только с ИП и ООО.

---

## Реквизиты

- ИП Хасянов Н.М.
- ИНН 163801555667
- ОГРНИП 316169000155895
- УСН (без НДС)

---

## Репутация и отзывы

Публичные профили компании с рейтингами и отзывами от клиентов. Карточки рейтингов выведены в подвале сайта на всех индексируемых страницах (главная и SEO-страницы) — кратко, в виде SVG-звёзд и числовых значений, со ссылками на профили в `rel="nofollow noopener"`.

- **Яндекс Услуги:** профиль https://uslugi.yandex.ru/profile/SmetnyjOtdel-788583. Рейтинг 5.0 на основе 8 отзывов; статус «Организация проверена Яндексом». Эти же значения передаются в YML-фид Яндекс Вебмастера (`<param name="рейтинг">` и `<param name="число отзывов">`) — соответствие фида и сайта обеспечено единым SSOT.
- **Авито:** профиль бренда https://www.avito.ru/brands/i170382376/all. Рейтинг 5.0 на основе 10 отзывов.

---

## SEO-страницы под локальные запросы

Серия отдельных страниц под конкретные географические и тематические запросы. У страниц собственный layout (общая шапка и подвал), независимый от главной. JSON-LD на каждой странице — единый `@graph` (ProfessionalService + Service[] + BreadcrumbList + VideoObject + FAQPage), идентификаторы Organization (`#org`) и LocalBusiness (`#biz`) — общие.

Иерархия и перелинковка: хаб `/услуги-сметчика` (ветка «Сметчик») и хаб `/составление-сметы` (ветка «Смета») взаимно связаны: `/услуги-сметчика` содержит карточку и блок перекрёстных ссылок на `/составление-сметы`, `/составление-сметы` содержит обратные ссылки на `/услуги-сметчика` в блоке «Связанные страницы» и в дисклеймере CTA. Обратные ссылки в хлебных крошках детальных страниц (Главная → Услуги сметчика → направление) и одновременно в `BreadcrumbList` JSON-LD. Боты и AI-агенты от любого хаба добираются до всех 16 SEO-страниц серии через 1–2 клика.

### Услуги сметчика (хаб) — https://сметный-отдел.рф/услуги-сметчика

Центральная страница ветки «Сметчик», точка входа для запроса «услуги сметчика» (~470/мес по России). Содержит 8 карточек направлений с описаниями и ссылками на детальные страницы: Сметчик в Москве, Сметчик удалённо, Стоимость услуг, Сметы на ПИР, Найти сметчика, ГРАНД-Смета, КС-2/КС-3, Составление сметы (карточка-переход в ветку «Смета»). Плюс полный текстовый перечень 8 услуг для покрытия запросов, не закрытых отдельными подстраницами, и блок перекрёстных ссылок на хаб ветки «Смета» и ключевые страницы: /составление-сметы, /стоимость-сметы, /заказать-смету. JSON-LD: Organization + ProfessionalService + BreadcrumbList (без Service[] и FAQPage — детали на подстраницах). Навигационная страница, объём ~1 300 слов.

### Сметчик в Москве — https://сметный-отдел.рф/сметчик-москва

Удалённый сметчик на аутсорсе для строительных компаний и ИП-подрядчиков в Москве.

- **Программы:** ГРАНД-Смета (родной формат `.gsfx`, экспорт `.xml` по схеме Минстроя для экспертизы), Smeta.ru (родной `.sls` для локальных смет, `.sobx` для объектов; экспорт `.xml`/`.gge` для экспертизы)
- **Нормативные базы:** ТСН (московская территориальная) и СН-2012 — обязательны для объектов в Москве; ФЕР и ГЭСН — для региональных и федеральных объектов
- **Услуги на странице:** локальные сметы (от 1 500 ₽), акты КС-2 и КС-3 (от 500 ₽), коммерческие сметы (от 1 500 ₽), проверка и корректировка готовых смет (от 2 000 ₽), ведомости объёмов работ (от 1 500 ₽)
- **Стоимость позиции:** от 80 ₽ (в Москве средняя цена у конкурентов — 150–200 ₽)
- **Срок:** от 1 рабочего дня
- **Минимальный заказ:** от 1 500 ₽, без абонентской платы и предоплаты долгосрочного сотрудничества
- **Для кого:** строительные компании без штатного сметчика или с перегруженным сметчиком, ИП-подрядчики, проектировщики (B2B). Не работаем с физлицами и ремонтом квартир
- **Оплата:** перевод на карту МИР (для срочных заказов без договора) или договор + счёт + ЭДО (для бухгалтерии)
- **Команда:** Наиль — единый контакт для клиента, ведёт переговоры, называет цену и срок, проверяет смету перед отправкой и отвечает за результат лично. Сами расчёты делают профессиональные сметчики на подряде (обычно 2–3, на крупных проектах — до 5), каждый по своим разделам и базам
- **Виды объектов:** новое строительство (жилые и общественные здания, промышленные объекты, торговые центры), капитальный ремонт (по программе Фонда капитального ремонта Москвы; школы, больницы, ДК), реконструкция (с изменением назначения, надстройка этажей), благоустройство (по программе «Мой район»: дворы, парки, освещение, малые архитектурные формы), инженерные сети (ОВ, ВК, ЭО, ВН, ПС, АТП, СС, газификация; согласование с МОЭК, Мосводоканалом, МОЭСК), отделочные работы (от подготовки до премиальной отделки), проектно-изыскательские работы по СБЦП, реставрация и приспособление объектов культурного наследия (СНиР, коэффициенты на сложность)
- **Госконтракты:** работаем по 44-ФЗ и 223-ФЗ. ЕИС, корпоративные тендеры, казначейское сопровождение, КС-2/КС-3 для закрытия этапов
- **Метод РИМ (ресурсно-индексный):** обязателен для государственной экспертизы с 2024 года. Расчёт по ФСНБ-2022 (Федеральная сметно-нормативная база редакции 2022 года) с актуальными ценами из ФГИС ЦС и квартальными индексами Минстроя. Применяется в ГРАНД-Смете
- **Мосгосэкспертиза:** полный комплект — ЛСР по разделам, объектные сметные расчёты, сводный сметный расчёт, конъюнктурный анализ по форме Приказа Минстроя 421/пр. Бесплатная корректировка по официальным замечаниям эксперта
- **Форматы выдачи:** ГРАНД-Смета `.gsfx` (родной формат с версии 6 и выше), `.xml` (по схеме Минстроя — для экспертизы, ЕИС, ГИС ЖКХ, АИС МКД), `.xls`/`.xlsx` (просмотр и печать), PDF
- **Удалённый формат:** все исходные данные принимаются электронно (проект, дефектовка, фотографии, описание работ). Выезд на объект не требуется. Обмеры на объекте — отдельная услуга, обычно выполняет проектировщик или представитель заказчика

### Стоимость услуг сметчика — https://сметный-отдел.рф/стоимость-услуг-сметчика

Страница для сравнения цен: ориентировочные расценки, факторы ценообразования, сравнение с рынком, способы оплаты, финансовое сравнение штатного и аутсорс-сметчика.

- **Расценки:** локальные сметы от 1 500 ₽, акты КС-2/КС-3 от 500 ₽, коммерческие (тендерные) сметы от 1 500 ₽, проверка и корректировка от 2 000 ₽, ведомости объёмов работ от 1 500 ₽, конъюнктурный анализ по согласованию, смета для госэкспертизы от 45 000 ₽
- **Цена за позицию — условный показатель.** Указано «от 80 ₽» как ориентир порядка цен. Не подходит для сравнения сметчиков напрямую: число позиций определяется в процессе работы, смету можно «раздуть» мелкими строками (цена за позицию низкая, итог такой же) или работать аккуратно (позиций меньше, цена за позицию выше, итог адекватный). Корректное сравнение — по итоговой стоимости за конкретную смету. Клиенту называется цифра за всю работу целиком после изучения документации
- **Указанные цены — не публичная оферта.** Это ориентир для понимания порядка стоимости. Точная цена определяется по документации, может отличаться как в меньшую, так и в большую сторону в зависимости от объёма и сложности
- **Что влияет на цену:** количество позиций (главный параметр), метод расчёта (базисно-индексный или РИМ), нормативная база (ФЕР/ТЕР/ТСН/ФСНБ-2022), полнота документации, срочность, необходимость конъюнктурного анализа
- **Способы оплаты:** карта МИР (для срочных заказов без договора) или договор + счёт + ЭДО (для бухгалтерии). ИП Хасянов Н.М., УСН без НДС
- **Предоплата:** как правило не требуется, оплата по факту получения сметы
- **Штатный vs аутсорс (финансово):** штатный сметчик в Москве — от 80 000 ₽/мес + страховые взносы + лицензия ГРАНД-Смета ~150 000 ₽ + нормативные базы + рабочее место. При нерегулярной потребности в сметах аутсорс экономически выгоднее
- **FAQ (ценообразование):** почему нет фиксированного прайса, что входит в стоимость, скидки за объём, срочные сметы, правки, конъюнктурный анализ, как сэкономить

### Сметчик удалённо — https://сметный-отдел.рф/сметчик-удалённо

Страница для аудитории, которая хочет понять, как устроена дистанционная работа со сметчиком, и можно ли ей доверять. Контент сфокусирован на процессе и снятии сомнений (а не на географии, как `/сметчик-москва`, и не на ценах, как `/стоимость-услуг-сметчика`).

- **Целевые запросы (Wordstat, ~690/мес суммарно):** «сметчик удаленно» (394/мес), «сметчик удаленно москва» (83/мес), «сметчик онлайн» (41/мес), «инженер сметчик удаленно» (55/мес), «сметчика дистанционно» (94/мес), «ищу сметчика удаленно» (20/мес)
- **Формат работы:** удалённый — основной способ, а не вынужденный. По всей России, любые регионы. Сметчик находится в России, заказчик — где угодно
- **Процесс (5 шагов):** 1) приём документации в любом виде (email, Telegram, WhatsApp, Яндекс.Диск, Google Drive — PDF, DWG, сканы, фото, голосовые) — нет требования к «идеальному комплекту»; 2) оценка задания и точная цена за всю смету в день обращения; 3) согласование развилок по телефону/мессенджеру, общий чат на крупных проектах; 4) сдача результата — формат программы (.gsfx для ГРАНД-Сметы, родной формат Smeta.ru), Excel, PDF; для госэкспертизы — XML по схеме Минстроя; 5) корректировки по замечаниям заказчика и экспертизы в рамках исходного задания — бесплатно, тот же канал связи
- **Почему удалённый формат это нормально (6 фактов):** 1) смета считается по документации, не по осмотру объекта — личный взгляд сметчика не добавляет информации к чертежам и ведомостям; 2) обмеры на объекте (если требуются) — задача проектировщика или ПТО заказчика, не сметчика; 3) программы и нормативные базы одинаковые в любом городе — качество сметы зависит от квалификации сметчика, а не от его геолокации; 4) нормативная база привязана к региону объекта, а не сметчика — ТСН для Москвы можно делать из любой точки страны; 5) связь через мессенджеры по скорости не уступает живому общению; 6) удалённый формат лучше масштабируется на крупные проекты — команда сметчиков на подряде, каждый со своего рабочего места
- **География:** все регионы России. Москва и МО — ТСН, СН-2012. Регионы — ТЕР субъекта (Краснодарского края, Татарстана, Свердловской области, Новосибирской области и др.). Федеральные объекты — ФЕР, ГЭСН. Госэкспертиза — ФСНБ-2022, РИМ
- **Юридическая сторона:** ИП Хасянов Н.М. с 2016 года (ИНН 163801555667, ОГРНИП 316169000155895, УСН без НДС). Договор оказания услуг действует по всей России — регион регистрации заказчика не имеет значения. ЭДО: Контур.Диадок, СБИС, Тензор, 1С-ЭДО. Конфиденциальность: документация заказчика не передаётся третьим лицам. Все рабочие файлы хранятся у меня — повторная выдача через год бесплатно
- **Целевая аудитория:** компании без штатного сметчика (несколько смет в месяц нерентабельно нанимать в штат); региональные компании (доступ к сметчикам с опытом сложных объектов в небольших городах ограничен); подрядчики с разовыми заказами; проектные организации (сметный раздел без расширения штата)
- **FAQ (10 вопросов):** как передать документацию; работаете ли с моим регионом; нужно ли вам выезжать на объект; как считать без видения объекта; в каком формате отдаёте; правки после сдачи; оплата из другого города; договор с компанией из другого региона; скорость ответа; цена удалённой сметы (со ссылкой на /стоимость-услуг-сметчика)

### Сметчик КС-2, КС-3 — https://сметный-отдел.рф/сметчик-кс-2-кс-3

Узкоспециализированная страница про оформление актов о приёмке выполненных работ и справок о стоимости — конкретная услуга, не общий обзор. Глубокий контент о нормативной основе форм, их структуре, типичных подводных камнях. Все факты проверены через веб-поиск перед публикацией.

- **Нормативная основа:** Постановление Госкомстата России от 11 ноября 1999 года № 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учётной документации по учёту работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ». Введены в действие с 1 января 2000 года
- **КС-2** — «Акт о приёмке выполненных работ»: подрядчик фиксирует фактически выполненные за период работы с привязкой к сметным позициям, объёмами, расценками, коэффициентами
- **КС-3** — «Справка о стоимости выполненных работ и затрат»: сводный финансовый документ на основании одного или нескольких КС-2, накопительными итогами, с НДС и лимитированными затратами (непредвиденные, зимнее удорожание)
- **Связь:** КС-2 без КС-3 не имеет финансового смысла, КС-3 без КС-2 безоснователен
- **Обязательность форм:** с 1 января 2013 года (после ФЗ № 402-ФЗ «О бухгалтерском учёте» от 06.12.2011) применение унифицированных форм не обязательно для коммерческих организаций — компания может утвердить свои формы, лишь бы они содержали обязательные реквизиты. На практике крупные заказчики и госконтракты требуют именно унифицированные КС-2/КС-3 — это де-факто отраслевой стандарт
- **Сопутствующие формы из Постановления № 100:** КС-6а (Журнал учёта выполненных работ — основа для КС-2 согласно прямому указанию Постановления), КС-11 (Акт приёмки законченного строительством объекта), КС-14 (Акт приёмки приёмочной комиссией). Также упоминается форма М-29 (Отчёт о расходе основных материалов в строительстве) — отдельная типовая форма, часто идёт в одном комплекте с КС-2
- **Услуги (6 направлений):** оформление КС-2 по существующей смете; оформление КС-3 на основании одного или нескольких КС-2; полный цикл смета + КС-2 + КС-3 (если сметы нет); разбивка по этапам и частичное закрытие на длинных договорах; накопительная ведомость КС-6а; корректировка КС-2 после замечаний заказчика или ревизора
- **Когда нужны (5 сценариев):** госконтракты 44-ФЗ/223-ФЗ (без КС-2 казначейство не платит), коммерческие договоры подряда, капитальный ремонт (ежемесячное закрытие), субподрядные работы (генподрядчик принимает выполнение от субподрядчика), приёмка работ и контролирующие проверки
- **Подводные камни (6 типовых ошибок):** несовпадение объёмов с проектом или сметой; неправильные индексы пересчёта Минстроя между кварталами; ошибки в КС-3 с НДС, непредвиденными расходами (1,5–3%) и зимним удорожанием (сборник ГСН 81-05-02); закрытие отсутствующих в смете работ; несоответствие КС-2 и КС-6а; расхождение бухгалтерии и факта (риск доначислений по НДС и налогу на прибыль)
- **Программы:** ГРАНД-Смета (`.gsfx`) и Smeta.ru (родной формат)
- **Цена:** от 500 ₽ за один комплект КС-2 + КС-3 по одной смете. Сложные комплекты — по согласованию
- **FAQ (10 вопросов):** что нужно для оформления, можно ли без сметы, стоимость, сроки, КС-6а, госконтракты, что делать с замечаниями, форматы файлов, разбивка по этапам, обязательность унифицированных форм
- **Целевые запросы (Wordstat, ~350/мес):** «сметчик кс» (153), «сметчик кс 2 кс 3» (61), «сметчик акт» (67), «сметчик смр» (45), «сметчик капитальный ремонт» (26)

### Сметчик ГРАНД-Смета — https://сметный-отдел.рф/сметчик-гранд-смета

Узкая техническая страница про работу в программе ГРАНД-Смета. Глубокий технический контент — аудитория разбирается в предмете и ищет именно эту программу. Все факты о программе проверены через веб-поиск перед публикацией.

- **Разработчик программы:** ООО МГК «ГРАНД» (Международная группа компаний «ГРАНД»), российская компания, основана в 1992 году в Новоуральске Свердловской области. Зарегистрирована в Федеральной службе по интеллектуальной собственности
- **Распространённость:** более 100 000 пользователей, более 120 фирм-партнёров — исторический лидер среди российских сметных программ
- **Родной формат файлов:** `.gsfx` с версии 6 и выше (полное название — Zipped Grand-Smeta Estimate File). Технически это стандартный zip-архив, содержащий XML-файлы с данными расчёта
- **Поддерживаемые нормативные базы:** ФСНБ-2022 (Федеральная сметно-нормативная база 2022 года, объединяет обновлённые ФЕР-2022 и ГЭСН-2022, обязательна для государственной экспертизы по РИМ с 2024 года), ФСНБ-2020 для проектов, начатых до перехода; ФЕР — сборники федеральных единичных расценок на общестроительные, монтажные, ремонтно-строительные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы; ГЭСН — государственные элементные сметные нормы; ТЕР — территориальные единичные расценки субъектов Российской Федерации (любого региона); ТСН Москвы и СН-2012 для столичных объектов и Мосгосэкспертизы; отраслевые единичные расценки (ОЕР) и индивидуальные сметные нормы (ИСН)
- **Индексы:** квартальные индексы Минстроя на оплату труда, эксплуатацию машин, материалы, накладные расходы и сметную прибыль; индексы по группам ресурсов из ФСНБ-2022 для РИМ
- **Форматы экспорта:** `.gsfx` (родной), XML по схеме Минстроя (универсальный, с версии 2021.2), формат ГГЭ для Главгосэкспертизы — XML по схеме согласно Приказу Минстроя России № 783/пр от 12 мая 2017 года, Excel (`.xls`/`.xlsx`), PDF
- **Совместимость с другими программами:** через XML по схеме Минстроя — двусторонний обмен со Smeta.ru. Универсальный мост между сметными комплексами
- **Возможности программы:** полный цикл сметной документации (локальные сметы, объектные, ССР), акты КС-2 и КС-3, накопительные ведомости КС-6/КС-6а, отчёт о расходе материалов по форме М-29, встроенная экспертиза смет на корректность расценок и индексов, «Электронная справочная сметчика» с методическими документами
- **Услуги через призму программы (5 направлений):** составление сметы с нуля; открытие и проверка присланных файлов `.gsfx`; перевод смет между ГРАНД-Сметой и Smeta.ru через XML; выгрузка для государственной экспертизы (XML/ГГЭ); актуализация старых смет с обновлением индексов и конвертацией в РИМ
- **FAQ (10 вопросов):** формат выдачи файлов, открытие чужого `.gsfx`, работа с ТСН Москвы, XML для экспертизы, ФСНБ-2022, пересчёт старых смет, что делать если заказчик в Smeta.ru, какие сборники установлены, аудит без переделки, текущая версия программы
- **Целевые запросы (Wordstat, ~800/мес):** «сметчик гранд смета» (368/мес), «гранд сметчик» (430/мес)

### Найти сметчика — https://сметный-отдел.рф/найти-сметчика

Конверсионная страница для горячего трафика. Цель аудитории: человек прямо сейчас хочет найти сметчика и связаться. Не изучает тему, не сравнивает, не читает про формат работы. Самая высокая конверсия в серии.

- **Целевые запросы (Wordstat, ~1 650/мес суммарно по России):** «нужен сметчик» (591), «найти сметчика» (358), «требуется сметчик» (356), «ищу сметчиков» (258), «необходим сметчик» (88)
- **Структура короткая** (~1 200 слов вместо 2 000+ как на других страницах) и больше CTA — человек горячий, ему нужна не статья, а быстрый ответ
- **Hero усиленный:** 4 крупных стат-блока (9 лет в деле, тысячи смет, от 1 дня, от 1 500 ₽), увеличенная phone-кнопка (h-14 вместо стандартной h-12), указание часов работы прямо рядом с CTA
- **Блок «Что делаю»:** компактный список из 6 услуг (локальные сметы, КС-2/КС-3, коммерческие/тендерные, проверка, ведомости, ПИР) одной строкой с ценой — без длинных описаний. Ссылка на /услуги-сметчика для подробностей
- **Блок «Почему я» (5 пунктов):** 9 лет в сметном деле; удалённо по всей России; ГРАНД-Смета и Smeta.ru с любыми базами; один человек на связи; бесплатные корректировки по замечаниям
- **Блок «С какими объектами работаю»:** 8 типов в виде чек-листа (жилые комплексы, школы/детсады/больницы, капремонт, инженерные сети, благоустройство, промышленные объекты, ПИР, реставрация)
- **Блок «Как заказать»:** 3 простых шага вместо 4–5 (позвоните → пришлите документацию → получите смету) — максимальная простота для горячего пользователя
- **Блок «Что прислать для расчёта»:** практический чек-лист из 3 пунктов (документы по объекту, описание задачи, регион) + примечание что неполный комплект — нормально
- **FAQ из 7 вопросов:** сроки (с конкретикой по объёмам), цены (с дисклеймером «не оферта»), договор (ИНН/ОГРНИП в ответе, перечень систем ЭДО), передача документации (каналы и форматы), гарантии правок, регионы (ТСН, ТЕР, ФЕР, ФСНБ-2022), работа в команде на крупных объектах
- **2 промежуточных `SeoInlineCallCta`** с прямыми текстами («назову цену и срок за 5 минут», «оценю и отвечу в день обращения»)
- **Финальный CTA:** телефон + email с кнопкой копирования, дисклеймер о не оферте
- **JSON-LD @graph:** Organization, ProfessionalService, VideoObject, BreadcrumbList (Главная → Услуги сметчика → Найти сметчика), FAQPage. Без Service[] (детальный каталог — на других страницах; здесь фокус на конверсии, не на структурированном каталоге)

### Сметчик ПИР — https://сметный-отдел.рф/сметчик-пир

Узкоспециализированная страница для аудитории, которая знает, что нужна именно смета на проектно-изыскательские работы (ПИР). Не дублирует другие SEO-страницы: ПИР — отдельная сметная специализация со своей методикой расчёта и форматом выдачи.

- **Целевые запросы (Wordstat, ~200+/мес):** «сметчик пир» (127), «сметчик проектировщик» (103), «сметчик проектный» (40), «сметчику проектные работы» (16). Узкая ниша с высокой конверсией
- **Что такое ПИР:** проектно-изыскательские работы. Включают подготовку проектной и рабочей документации, инженерные изыскания (геодезические, геологические, экологические, гидрометеорологические), авторский надзор. Стоимость считается не по единичным расценкам ФЕР/ТЕР/ТСН (как строительная смета), а по укрупнённым характеристикам объекта через нормативные документы
- **Четыре метода расчёта:** 1) по справочникам базовых цен (СБЦ) Минстроя — отраслевые сборники (жилищно-гражданское, объекты промышленности, инженерные сети, объекты связи, транспорта и др.); 2) по методикам определения нормативных затрат (МНЗ) — новая система с 2022 года, постепенно замещает СБЦ для государственных объектов; 3) процент от стоимости строительства — упрощённый способ для ТЭО и коммерческих расчётов; 4) по трудозатратам специалистов проектной организации — для нестандартных объектов
- **Базовый нормативный документ:** Приказ Минстроя России № 707/пр от 01.10.2021 «Об утверждении Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации» (вступил в силу 11.01.2022). Обязателен для государственных объектов, проходящих экспертизу
- **Программа и формат выдачи:** ГРАНД-Смета в режиме расчёта ПИР с поддержкой и СБЦ, и МНЗ. Стандартная форма выдачи — форма 2П (утверждённая форма расчёта стоимости ПИР). Плюс файл программы (.gsfx) и Excel
- **Услуги (5 направлений):** стоимость подготовки проектной и рабочей документации; стоимость инженерных изысканий (геодезия, геология, экология, гидрометеорология); авторский надзор; ПИР в составе сводного сметного расчёта (ССР) — отдельная глава; проверка и корректировка готовых смет на ПИР
- **Стоимость:** от 5 000 ₽ — точная цифра зависит от объекта, выбранного метода расчёта (СБЦ, МНЗ, процент от стоимости строительства, трудозатраты) и объёма работ; называю в день обращения после изучения ТЗ. Указанные цены — ориентир, не публичная оферта
- **Аудитория:** проектные организации (смета на собственные услуги для тендеров и договоров), изыскательские компании (стоимость программы изысканий), заказчики строительства (независимая оценка цены проектирования перед заключением договора), генподрядчики (ПИР в составе общей сметы проекта)
- **Госконтракты:** 44-ФЗ и 223-ФЗ. Учёт требований к обоснованию НМЦК. Для государственных объектов смета строится строго по 707/пр и соответствующим МНЗ
- **Выезд на объект:** не нужен. Смета на ПИР считается по характеристикам объекта (натуральные показатели) из ТЗ и исходных данных, а не по физическому осмотру
- **FAQ (10 вопросов):** отличие от строительной сметы, документы для расчёта, программа, нормативная база, изыскания, авторский надзор, включение в ССР, выезд на объект, госконтракты, цена

### Заказать смету — https://сметный-отдел.рф/заказать-смету

Горячая точка входа в ветку SEO-страниц «Смета» — первая страница новой ветки запросов про услугу (что нужно сделать), в отличие от ветки «Сметчик» (кто сделает). Цель аудитории: человек уже принял решение, что нужна смета, и ищет, кому её заказать. Аналог `/найти-сметчика` по температуре трафика, но с принципиально другим фокусом подачи: на этой странице центр тяжести смещён с личности сметчика на результат заказа (что именно получите в итоге), формат и условия работы.

- **Целевые запросы (Wordstat, ~5 800/мес суммарно по России):**
  - Прямые горячие: «заказать смету» (492/мес), «где заказать смету» (48), «заказать смету на ремонт» (65), «заказать смету на строительные работы» (18), «сколько стоит заказать смету» (5)
  - Полугорячие (услуга + цена/онлайн): «составить смету цена» (1 423), «составить смету стоимость» (1 244), «рассчитать смету цена» (892), «составить смету онлайн» (893), «сделать смету онлайн» (779), «стоимость составления сметы» (871), «составление сметы цена» (824)
- **Целевой объём:** ~1 550 слов в `<main>` — короче информационных страниц серии (1 800–2 500), потому что аудитория горячая и ей нужно быстро убедиться и связаться, а не читать справочную статью
- **Hero:** заголовок «Заказать смету для вашего объекта» (буквально под основной запрос), 4 крупных стат-блока (минимум 1 500 ₽, срок от 1 дня, география вся Россия, опыт с 2016), увеличенная phone-кнопка (h-14), указание рабочих часов рядом с CTA, кнопка «Написать» со скроллом к `#contact`
- **Блок «Что можно заказать»:** компактный список из 7 услуг с минимальными ценами одной строкой — локальная смета (от 1 500 ₽), КС-2/КС-3 (от 500 ₽), коммерческая/тендерная (от 1 500 ₽), проверка существующей сметы (от 2 000 ₽), смета на ПИР (по согласованию), ведомость объёмов (от 1 500 ₽), конъюнктурный анализ по форме Приказа Минстроя № 421/пр (по согласованию). Ссылки на `/услуги-сметчика` и `/стоимость-услуг-сметчика` для подробностей
- **Блок «Как заказать»:** 3 шага — позвоните/напишите → пришлите документацию (назову цену и срок одной цифрой в день обращения) → получите готовую смету. Максимальная простота без анкет и личных кабинетов
- **Блок «Что вы получаете в итоге»** (отличительный для этой страницы; отсутствует на `/найти-сметчика`): 4 формата выдачи — родной формат программы (.gsfx для ГРАНД-Сметы или формат Smeta.ru), Excel и PDF, XML по схеме Минстроя/формат ГГЭ (Приказ Минстроя № 783/пр от 12.05.2017) для государственной экспертизы, форма 2П для смет на ПИР. Подчёркнуто, что все файлы собираются из одной и той же сметы — расхождений между форматами не бывает
- **Блок «Почему заказывают у меня»:** 5 пунктов — один человек ведёт заказ от и до (без передачи между отделами); цена и срок одной цифрой в день обращения, оценка бесплатная; все программы и базы установлены (ФЕР, ГЭСН, ТЕР, ТСН, СН-2012, ФСНБ-2022); удалённо по всей России без потери качества; корректировки по официальным замечаниям — бесплатно в рамках исходного задания
- **Блок «Как оформляем и как платите»** (тоже отличительный): 3 варианта — договор + счёт + акт (стандартный путь для юрлиц и ИП); ЭДО любого оператора (Контур.Диадок, СБИС, Тензор, 1С-ЭДО, плюс роуминг для других); карта МИР для срочных заказов без бумажной волокиты. Указаны реквизиты ИП в подписи блока
- **FAQ из 8 вопросов:** сколько стоит заказать смету (с разбивкой по типам услуг + ссылкой на страницу о стоимости); как быстро будет готова (детальная разбивка по объёму позиций); что нужно прислать для расчёта (документы + описание + регион); в каком формате получу смету (4 формата с пояснениями + Приказ 783/пр); работаете ли по договору (реквизиты ИП + операторы ЭДО + карта МИР); работаете ли с моим регионом (нормативные базы по регионам); какие гарантии (бесплатные правки, история версий, типовые замечания); можно ли заказать онлайн без личных встреч (мессенджеры, ЭДО, УКЭП)
- **2 промежуточных `SeoInlineCallCta`** с прямыми текстами в тоне горячей страницы («обозначу цену за 5 минут разговора», «назову цену и срок в день обращения») + одна ссылка на `/услуги-сметчика` и одна — на `/стоимость-услуг-сметчика` в подзаголовке блока услуг
- **Финальный CTA:** телефон + email с кнопкой копирования, дисклеймер о не оферте
- **JSON-LD @graph:** Organization (`#org`), ProfessionalService (`#biz`, рабочие часы Пн–Пт 09:00–18:00, areaServed Россия+Москва+Московская область, priceRange 500₽–45000₽), 4 × Service (заказ локальной сметы, заказ КС-2/КС-3, заказ коммерческой сметы, заказ проверки — все со стабильными `@id` относительно canonical, с `provider` → `#org`, `areaServed` Country = Россия и `offers` от минимальных цен), VideoObject (`#video`), BreadcrumbList (Главная → Услуги сметчика → Заказать смету), FAQPage

### Смета на ремонт — https://сметный-отдел.рф/смета-на-ремонт

Третья страница ветки SEO «Смета» — ремонтные сметы как отдельный класс работы. Клиент: подрядчик на ремонте, управляющая компания, бюджетное учреждение. Противопоставляется /смета-на-строительство (там проектная документация, экспертиза по ПП № 87, разделы ПД). Здесь: дефектная ведомость → ФЕРр/ТЕРр → КС-2/КС-3.

- **Целевые запросы (Wordstat, ~16 000/мес суммарно по России):** «смета на ремонт» (15 679/мес), «стоимость ремонта смета» (1 912), «смета на капитальный ремонт» (2 071), «смета на текущий ремонт» (1 254), «смета на ремонтные работы» (1 481), «смета на ремонт помещения» (841), «смета на ремонт кровли» (786). Нюанс: «смета на ремонт квартиры» (2 454/мес) — частники, не целевая аудитория; страница объясняет почему им не нужна полноценная нормативная смета
- **Нормативная база:** ФЕРр — Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы (отдельные от обычных ФЕР на новое строительство). ТЕРр — территориальные ЕР на ремонтно-строительные работы. ТСН и СН-2012 для Москвы
- **Капремонт vs текущий ремонт:** текущий ремонт — поддержание эксплуатационных характеристик, не затрагивает несущие конструкции, экспертиза не нужна, смета в 1–2 дня. Капитальный — замена несущих конструкций/инженерных систем, при бюджетном финансировании возможна проверка достоверности сметной стоимости (ст. 49 ГрК РФ). Оба вида считаются по ФЕРр/ТЕРр
- **Типы объектов (6 видов):** МКД по программам регионального оператора фонда капремонта (кровля, фасад, инженерные сети, лифты); школы/больницы/детсады по 44-ФЗ и 223-ФЗ; офисные и торговые помещения — коммерческий ремонт; производственные здания (цеха, склады, разграничение с технологическим оборудованием); кровля/фасад/остекление как самостоятельный заказ; инженерные сети (ХВС, ГВС, отопление, канализация, электромонтаж)
- **Процесс (3 шага):** 1) дефектная ведомость или перечень работ — основной исходный документ; 2) смета по ФЕРр/ТЕРр с текущими индексами Минстроя — файл программы (.gsfx или Smeta.ru), Excel, PDF; 3) при необходимости КС-2 и КС-3 по готовой смете. Объяснение что такое дефектная ведомость (таблица дефектов по участкам/объёмам), кто её составляет (технический специалист при осмотре), что делать если её нет
- **КС-2 и КС-3 при ремонте:** закрытие объёмов подрядчиком перед заказчиком; на госконтрактах без КС-2/КС-3 казначейство не платит; ежемесячные «процентовки» с нарастающими итогами; можно оформить по своей смете или принять чужую. Ссылка на /сметчик-кс-2-кс-3 для подробностей
- **Госконтракты 44-ФЗ и 223-ФЗ:** НМЦК по проектно-сметному методу согласно ч. 9.1 ст. 22 Федерального закона № 44-ФЗ; дефектная ведомость + локально-сметный расчёт как основа; требования казначейского сопровождения к закрывающим документам. По 223-ФЗ — зависит от положения о закупках организации
- **Услуги:** составление локальной ремонтной сметы от 1 500 ₽; КС-2/КС-3 по готовой смете от 500 ₽ за период
- **Аудиторный нюанс:** сметы на ремонт квартиры физлицам не составляются — для частного ремонта подходит простой расчёт в таблице от прораба; при ИП/ООО с официальным документом — рабочий вариант
- **FAQ (12 вопросов):** отличие от строительной сметы (ФЕРр vs ФЕР, дефектовка vs проект, нет ПП № 87), нужна ли дефектная ведомость, КС-2/КС-3 для ремонта, капремонт МКД, стоимость, экспертиза (текущий — нет; капремонт + бюджет — ст. 49 ГрК РФ), 44-ФЗ (НМЦК по ч. 9.1 ст. 22), текущий ремонт (1–2 дня), нет дефектовки, ремонт квартиры (не берём), нормативные базы (ФЕРр/ТЕРр/ТСН), оформление работы (договор/ЭДО/карта МИР)
- **JSON-LD @graph:** Organization (`#org`), ProfessionalService (`#biz`, priceRange 500₽–45000₽, areaServed Россия+Москва+Московская область), 4 × Service (смета на капремонт, смета на текущий ремонт, смета по 44-ФЗ/223-ФЗ с проектно-сметным методом, смета на капремонт МКД), VideoObject (`#video`), BreadcrumbList (Главная → Услуги сметчика → Смета на ремонт), FAQPage. Нет ссылки на заказ строительства — чёткое разграничение классов работ

### Смета на строительство — https://сметный-отдел.рф/смета-на-строительство

Вторая страница ветки SEO «Смета» — тематический разбор строительных смет как отдельного класса работ. В отличие от `/заказать-смету` (горячая транзакционная страница), здесь содержательное раскрытие специфики: типы строительных объектов, разделы проектной документации по ГОСТ Р 21.101-2020, нормативные базы и методы расчёта, экспертиза, процесс работы над крупным объектом. Под ремонтные сметы планируется отдельная страница `/смета-на-ремонт` — здесь чётко зафиксировано, что страница только про строительство.

- **Целевые запросы (Wordstat, ~18 000/мес суммарно по России):**
  - «строительная смета» (13 060/мес), «смета на строительные работы» (3 904), «смета на строительство дома» (2 091), «смета объект строительства» (1 194), «смета работ строительство» (1 183), «смета на благоустройство» (631)
  - Длинный хвост (упоминается в тексте): «смета на кровлю», «смета на фасад», «смета на фундамент», «смета на электромонтажные работы», «смета на монтаж»
- **Целевой объём:** ~2 450 слов в исходниках, ~2 485 слов в `<main>` после рендера. На верхней границе диапазона тематических страниц серии (1 800–2 500)
- **H1:** «Сметы на строительство — от локалки до полного комплекта под экспертизу»
- **Hero:** 4 стат-блока (локалка от 1 500 ₽, разделы ПД — все, базы — любые, экспертиза — да), увеличенная phone-кнопка (h-14), указание часов работы
- **Блок «Какие строительные объекты беру»:** 6 категорий — жилые здания (МКД, секции ЖК, малоэтажка), общественные (школы, детсады, больницы, ФОКи, ДК, админздания), промышленные (производственные корпуса, склады, ангары, инженерные сооружения промплощадки), линейные объекты и инженерные сети (НВК, тепловые сети, наружные электросети, газопроводы), благоустройство и дорожное строительство, реконструкция и капитальное строительство. Каждая категория с описанием специфики и примерами. Зафиксировано отличие строительной сметы от ремонтной (проектная документация vs дефектовка) и ссылка на `/сметчик-пир` для смет на проектные и изыскательские работы
- **Блок «По каким разделам проекта составляю смету»:** марки основных комплектов рабочих чертежей по ГОСТ Р 21.101-2020 — АР (архитектурные решения), КЖ/КМ/АС (конструкции), ОВ (отопление, вентиляция, кондиционирование), ВК (внутренний водопровод и канализация), ЭО/ЭОМ (электроосвещение и силовое), СС (сети связи), ТХ (технологические решения), ПОС/ГП (организация строительства и генплан). 8 карточек с подсветкой марки и пояснением, что входит. В сноске — указание на Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008, регулирующее состав разделов проектной документации, с упоминанием раздела 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»
- **Блок «Базы и методы расчёта»:** 6 карточек — ФЕР и ГЭСН (большинство региональных объектов), ТЕР субъектов, ТСН и СН-2012 (Москва и Мосгосэкспертиза), ФСНБ-2022 и РИМ (для государственной экспертизы, привязка к ФГИС ЦС), базисно-индексный метод (стандарт для коммерческих и большинства региональных смет), ресурсно-индексный метод (для государственной экспертизы по ФСНБ-2022). Подбор базы зафиксирован как задача сметчика, а не заказчика
- **Блок «Сметы под экспертизу»:** 4 экспертизы — Главгосэкспертиза России (ФСНБ-2022 РИМ, формат ГГЭ по Приказу Минстроя № 783/пр от 12.05.2017, конъюнктурный анализ по Приказу Минстроя № 421/пр), региональные управления государственной экспертизы (ТЕР субъекта + ФСНБ-2022), Мосгосэкспертиза (ТСН и СН-2012 с московскими индексами), аккредитованные негосударственные экспертизы
- **Блок «Как идёт работа над строительным объектом»:** 5 шагов с реалистичным описанием большого проекта — изучение проекта (день-два разбора), согласование нормативной базы и формата выдачи, параллельный расчёт по разделам (АР и КЖ сразу, инженерные догоняют, ПОС в конце; на крупных объектах — подключение профильных коллег), сведение в ЛСР → объектные → сводный сметный расчёт с главами 1–12, сдача комплекта и сопровождение замечаний
- **FAQ из 12 вопросов:** отличие строительной сметы от ремонтной (с явным указанием на будущую отдельную страницу `/смета-на-ремонт`), сколько стоит смета на строительство, разделы проектной документации, выбор базы под объект, экспертиза, госконтракты 44-ФЗ и 223-ФЗ, какие объекты беру и не беру, сроки на крупный объект, что прислать для расчёта, формат выдачи, команда сметчиков на крупных объектах, оформление и оплата
- **2 промежуточных `SeoInlineCallCta`** — после блока объектов и после блока экспертизы, тексты не повторяют формулировки с других страниц серии
- **Финальный CTA:** телефон + email с кнопкой копирования, в дисклеймере — ссылки на `/стоимость-услуг-сметчика` и `/услуги-сметчика`
- **JSON-LD @graph:** Organization (`#org`), ProfessionalService (`#biz`, areaServed Россия+Москва+Московская область, priceRange 1500₽–250000₽), 5 × Service (смета на новое строительство, на реконструкцию, на инженерные сети, на благоустройство, на государственную экспертизу — все со стабильными `@id` относительно canonical, с `provider` → `#org`, `areaServed` Country=Россия и `offers` от минимальных цен), VideoObject (`#video`), BreadcrumbList (Главная → Услуги сметчика → Смета на строительство), FAQPage

### Проверка сметы — https://сметный-отдел.рф/проверка-сметы

Тематическая страница ветки «Смета» — принципиально отличается от всех остальных страниц серии. Здесь не составление сметы, а ПРОВЕРКА готовой (чужой или своей). Другой клиент, другая мотивация, другой результат. Страница специально разграничивает независимую проверку и государственную экспертизу — это разные вещи с разным юридическим статусом.

- **Целевые запросы (Wordstat, ~14 000/мес суммарно):** «проверка смет» (6 255/мес), «экспертиза смет» (4 245/мес), «проверить смету» (2 519/мес), «КПСР проверка смет» (1 162/мес)
- **H1:** «Проверка сметы — нахожу завышения, ошибки в расценках и неверные коэффициенты»
- **Форматы приёма:** .gsfx (родной формат ГРАНД-Сметы), .xml (по схеме Минстроя), .gge (формат Главгосэкспертизы), Excel (.xls/.xlsx), PDF. Работает с форматами Smeta.ru через XML-выгрузку
- **Нормативные базы:** ФЕР, ТЕР субъектов России, ТСН и СН-2012 для Москвы, ГЭСН, ФСНБ-2022 для ресурсно-индексного метода
- **Срок:** небольшая смета до 150 позиций — 1 рабочий день; 200–400 позиций — 2–3 дня; полный комплект ЛСР и ССР — от 5 рабочих дней

**Кому нужна проверка (5 сценариев):**
1. **Заказчик строительства** — подрядчик прислал смету, хочется убедиться, что цифра не раздута: нет ли лишних коэффициентов, завышенных объёмов, неправильных расценок
2. **Генподрядчик** — закрывает этапы с субподрядчиком, нужно убедиться, что объёмы в смете соответствуют тому, что реально сделано и что прописано в договоре
3. **Бюджетное учреждение** — обоснование НМЦК по 44-ФЗ или 223-ФЗ; проверка на соответствие нормативной базе — то, что потом будет смотреть контрольно-счётная палата
4. **Подрядчик перед госэкспертизой** — устранить ошибки до подачи, не ждать замечаний эксперта
5. **Инвестор или девелопер** — независимое мнение по смете подрядчика перед подписанием договора

**Что проверяется (7 элементов):**
1. **Расценки** — соответствует ли выбранная позиция виду работ: частая ситуация — демонтаж закрыт монтажной расценкой, работы с обычным разрядом — по позиции с повышенным разрядом
2. **Объёмы работ** — совпадение с проектной документацией или дефектовкой: двойной учёт, площадь по наружному обмеру вместо внутреннего, земляные работы без вычета откосов
3. **Коэффициенты** — обоснованность повышающих: стеснённость, высотность, вредность, зимнее удорожание. У каждого есть нормативное основание и конкретные условия применения
4. **Индексы пересчёта** — актуальные квартальные индексы Минстроя, правильное разнесение по группам затрат (труд, машины, материалы)
5. **Накладные расходы и сметная прибыль** — соответствие нормативам вида работ: нормативы ремонтных работ (ТЕРр, ФЕРр) ниже, чем нового строительства
6. **Лимитированные затраты** — временные здания и сооружения (ГСН 81-05-01-2001), зимнее удорожание (ГСН 81-05-02-2007), непредвиденные. Проверка отсутствия двойного учёта зимнего удорожания — в коэффициентах и в лимитированных затратах одновременно
7. **Структура и оформление** — тип документа соответствует задаче, обязательные реквизиты, корректный метод расчёта

**Процесс (4 шага):**
1. Присылаете смету в любом формате (.gsfx, .xml, .gge, Excel, PDF) + исходники при наличии (проект, дефектовка, ведомость объёмов)
2. Оцениваю объём — число позиций, число ЛСР, наличие исходников — называю стоимость и срок в день обращения
3. Проверяю позицию за позицией в ГРАНД-Смете, сверяю расценки с нормативной базой, объёмы с проектной документацией, коэффициенты и индексы с квартальными письмами Минстроя
4. Отдаю результат: перечень замечаний по каждой проблемной позиции с суммами, рекомендации, итоговая цифра расхождений

**Результат проверки (4 документа):**
- **Перечень замечаний** — конкретно: позиция 47, расценка ФЕРр59-4 не соответствует виду работ, завышение 34 000 ₽. Не «есть ошибки», а с указанием конкретных позиций и сумм
- **Рекомендации по исправлению** — что конкретно делать: заменить расценку на такую-то, пересчитать объём по этой формуле, убрать коэффициент со ссылкой на норматив
- **Итоговая сумма расхождений** — на сколько смета завышена или занижена в целом
- **Скорректированная смета в программе** — отдельная услуга, обсуждается до начала работы

**Независимая проверка vs государственная экспертиза:**
- **Государственная экспертиза** — обязательная официальная процедура, результат — заключение с юридическим статусом, необходимое для получения разрешения на строительство. Проводят Главгосэкспертиза, региональные управления, аккредитованные негосэкспертизы
- **Независимая проверка** — добровольный профессиональный аудит, перечень замечаний без официального статуса. Полезна для двух сценариев: убедиться, что смета подрядчика не завышена до оплаты; или подготовить смету к госэкспертизе, устранив ошибки заранее

**КПСР:** «Сервис комплексной проверки сметных расчётов» от Главгосэкспертизы России, запущен в 2023 году — государственный веб-инструмент для автоматической предварительной проверки XML-смет перед подачей на госэкспертизу. Ежедневно проходит ~2 000 смет. Ловит технические ошибки оформления. Независимая проверка сметчика — дополнение к КПСР: проверяет смысловое содержание (правильность расценок, обоснованность коэффициентов, совпадение объёмов с проектом), что КПСР не делает

**FAQ (11 вопросов):** стоимость (зависит от числа позиций, называю после оценки), сроки (1 день / 2–3 дня / от 5 дней), что прислать, форматы приёма, отличие от государственной экспертизы, что получите, корректировка найденных ошибок, нормативные базы, работа с госзаказчиками, что такое КПСР, проверка смет на ПИР (по СБЦ и МНЗ, Приказ Минстроя № 707/пр от 01.10.2021)

**JSON-LD @graph:** Organization (`#org`), ProfessionalService (`#biz`, areaServed Россия+Москва+Московская область, priceRange ₽₽–₽₽₽), 4 × Service (проверка сметы заказчика строительства, предэкспертизная проверка, проверка смет субподрядчиков, проверка для обоснования НМЦК — без фиксированных цен, все с `provider` → `#org` и `areaServed` Country=Россия), VideoObject (`#video`), BreadcrumbList (Главная → Услуги сметчика → Проверка сметы), FAQPage
### Смета Москва — https://сметный-отдел.рф/смета-москва

Геостраница ветки SEO «Смета» — ориентирована на московский рынок. Принципиальный угол: УСЛУГА составления сметы для московского объекта (не специалист, как на `/сметчик-москва`). Объясняет три ключевых отличия московского сметного дела от регионального и рассказывает, что именно нужно для подачи в Мосгосэкспертизу.

- **Целевые запросы (~1 731/мес прямой + ~3 000–4 000 длинный хвост):** «смета москва» (1 731/мес), «составление сметы москва», «заказать смету москва», «смета ТСН москва», «смета на строительство москва», «смета на ремонт москва», «стоимость сметы москва»
- **Три отличия московского сметного дела:**
  1. **Своя нормативная база** — ТСН-2001 вместо ФЕР/ТЕР для объектов с финансированием из городского бюджета Москвы. Другие коды расценок, другие цены, другие нормы
  2. **Своя экспертиза** — ГАУ г. Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза, exp.mos.ru). Отличается от Главгосэкспертизы и от региональных управлений
  3. **Свои индексы** — ежемесячные (не квартальные, как федеральные Минстроя). Публикует Москомэкспертиза приказами
- **Нормативные базы в Москве:**
  - **ТСН-2001** (Территориальные сметные нормативы города Москвы) — утверждены Постановлением Правительства Москвы № 900-ПП. Обязательны для строительства, реконструкции, капитального ремонта городских объектов. Не применяется для федерально финансируемых объектов
  - **СН-2012** (Сборник стоимостных нормативов города Москвы) — для текущего ремонта и технического обслуживания городской инфраструктуры. Не замена ТСН-2001, а отдельный документ для другого класса работ. Сметы по СН-2012 обычно не требуют Мосгосэкспертизы
  - **ФЕР / ГЭСН** — применяются в Москве для объектов с федеральным финансированием (федеральные трассы, объекты федеральных ведомств). Тогда экспертиза — Главгосэкспертиза, не Мосгосэкспертиза
- **Мосгосэкспертиза:** полное официальное название — ГАУ г. Москвы «Московская государственная экспертиза». Проверяет: достоверность определения сметной стоимости. Объекты: регионального и местного значения в Москве, а также объекты федерального значения на территории Москвы (делегированные полномочия). С января 2020 года проверка стоимости встроена в общую госэкспертизу ПД. Принимает документы электронно через систему Москомэкспертизы. Частые замечания: по индексам (нужен актуальный московский), по обоснованию цен на материалы, по поправочным коэффициентам
- **Москомэкспертиза:** Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов — регулятор, утверждает индексы пересчёта приказами, устанавливает методики. Не путать с Мосгосэкспертизой (учреждением, которое непосредственно проверяет сметы)
- **Московские индексы:** публикует ГАУ «Мосгосэкспертиза» через Москомэкспертизу, ежемесячно (не квартально). Документ: «Сборник коэффициентов (индексов) пересчёта в текущий уровень сметной стоимости СМР, определённой в нормах и ценах ТСН-2001». ОАО МЦЦС «Мосстройцены» (альтернативный источник коммерческих индексов) прекратила работу в начале прошлого года. Единственный актуальный источник — Мосгосэкспертиза
- **Типы московских объектов:** жильё по программе реновации (Фонд реновации, fr.mos.ru) — ТСН-2001 + Мосгосэкспертиза; социальные объекты по АИП (Адресная инвестиционная программа Москвы) — школы, поликлиники, детсады — ТСН-2001 + Мосгосэкспертиза; коммерческие — чаще ФЕР или коммерческие расценки; текущий ремонт — СН-2012; благоустройство по программе «Мой район» — ТСН-2001
- **Московский госзаказ:** АИП г. Москвы — крупнейшая адресная инвестиционная программа в стране, свыше триллиона рублей в 2025 году. Все АИП-объекты — ТСН-2001, обязательная Мосгосэкспертиза. Программа реновации — второй этап (2025–2028), наиболее активная фаза
- **Удалённая работа:** ТСН-2001 и СН-2012 установлены в ГРАНД-Смете. Московские индексы — публичные. Мосгосэкспертиза принимает документы электронно. Физическое присутствие в Москве не требуется
- **Цены:** от 1 500 ₽ за локальную смету по одному разделу, от 80 ₽/позиция. Московские сметы по ТСН-2001 устроены иначе, чем ФЕРовские — другая кодовая база, другая структура. Комплект под Мосгосэкспертизу (ЛСР + ОСР + ССР + КА) — от 45 000 ₽
- **FAQ (11 вопросов):** почему нельзя использовать ФЕР для городских московских объектов; что такое ТСН-2001 и чем отличается от ФЕР; работа с ГАУ «Мосгосэкспертиза»; источник актуальных московских индексов; возможность удалённой работы; стоимость сметы по ТСН; когда в Москве нужна ФЕР, а не ТСН; что такое СН-2012 и когда применяется; московский госзаказ; чем Москомэкспертиза отличается от Мосгосэкспертизы; частота обновления московских индексов
- **Внутренние ссылки:** хаб `/услуги-сметчика`, `/сметчик-москва` (про специалиста с опытом), `/заказать-смету`, `/смета-на-строительство`
- **JSON-LD @graph:** Organization (`#org`), ProfessionalService (`#biz`, areaServed Москва + Новая Москва, priceRange 1500₽–250000₽), 3 × Service (смета по ТСН-2001, смета по СН-2012, смета под Мосгосэкспертизу — с `areaServed City=Москва`), VideoObject (`#video`), BreadcrumbList (Главная → Услуги сметчика → Смета Москва), FAQPage
### Конъюнктурный анализ — https://сметный-отдел.рф/конъюнктурный-анализ

Узкопрофессиональная тематическая страница про конъюнктурный анализ цен — последняя (четвёртая) страница ветки SEO «Смета». Аудитория знает профессиональный термин и понимает, зачем нужна эта процедура. Не дублирует другие страницы серии: на `/смета-на-строительство` КА упоминается как часть пакета, на `/стоимость-сметы` — как ценообразующий фактор; здесь это отдельная технология с нормативной основой и пошаговым процессом.

- **Целевые запросы (Wordstat, ~5 574/мес суммарно):** «конъюнктурная смета» (3 140/мес), «конъюнктурный анализ в смете» (2 434/мес)
- **Нормативная основа:** Приказ Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020 «Об утверждении Методики применения сметных норм» (пп. 13–21). Конъюнктурный анализ — процедура обоснования цены ресурса, отсутствующего в ФГИС ЦС. Форма оформления — Приложение № 1 к Методике. Проводится по данным не менее 3 (трёх) коммерческих предложений поставщиков; выбирается минимальная цена. Срок действия КП — не более 6 месяцев на дату сдачи документации в экспертизу
- **Когда нужен КА (4 сценария):** 1) ресурс (материал, оборудование) отсутствует в ФГИС ЦС — нет актуальной цены для РИМ; 2) импортное оборудование без российского аналога в реестре; 3) нестандартные и современные материалы — новинки, которые ещё не внесены в базу; 4) замечание экспертизы по конкретной позиции — эксперт указал на необоснованную цену ресурса
- **Термин «конъюнктурная смета»:** разговорное название, не официальный вид документа. Может означать либо всю смету, составленную по РИМ с конъюнктурным анализом, либо только сам КА как отдельный документ в составе пакета
- **Четыре шага процесса:**
  1. Выявляю позиции под КА — анализирую ресурсные ведомости, определяю ресурсы без цены в ФГИС ЦС или с нулевой ценой
  2. Формирую запросы к поставщикам — на каждый ресурс готовлю технические характеристики, объём и регион поставки; отправляю минимум 5 поставщикам с запасом
  3. Получаю и проверяю КП — принимаю от поставщиков, проверяю актуальность дат и наличие реквизитов; для экспертизы нужны КП не позднее 6 месяцев до сдачи пакета; выбираю минимальную цену из трёх валидных
  4. Оформляю результат — заполняю таблицу КА по форме Приложения № 1 к Методике 421/пр, прикладываю оригиналы или скан-копии КП, вношу принятые цены в ресурсные ведомости и ЛСР
- **Что получает заказчик (3 позиции):** таблица конъюнктурного анализа в формате Приложения № 1 к Методике 421/пр (Excel + PDF); коммерческие предложения (оригиналы от поставщиков или заверенные скан-копии); ресурсные ведомости и ЛСР с заполненными ценами, готовые к выгрузке в экспертизу
- **КА отдельно:** можно заказать конъюнктурный анализ без полного пакета под госэкспертизу — если смета уже есть, но по некоторым позициям нет обоснования цены или пришло замечание эксперта. Достаточно прислать ресурсные ведомости и перечень позиций под КА
- **Стоимость:** от 2 000 ₽ — точная цифра зависит от числа материальных позиций, требующих конъюнктурного анализа. Цена фиксируется после получения ресурсных ведомостей. Удалённо по всей России
- **FAQ (8 вопросов):** что такое конъюнктурный анализ и когда он обязателен; почему нужно минимум три КП; какой срок действия у коммерческих предложений; что делать если невозможно получить три КП; можно ли заказать КА отдельно, без полной сметы; как ускорить сбор КП; работаете ли по регионам вне Москвы; ГГЭ vs региональная экспертиза — есть ли разница в требованиях к КА
- **Внутренние ссылки:** `/смета-на-строительство` (общий контекст сметы под экспертизу), `/стоимость-сметы` (из чего складывается цена), `/заказать-смету` (вход в заказ)
- **JSON-LD @graph:** Organization (`#org`), ProfessionalService (`#biz`), 2 × Service (`#service-ka` — конъюнктурный анализ в составе пакета под госэкспертизу; `#service-ka-standalone` — КА отдельно, без полного пакета), VideoObject (`#video`), BreadcrumbList (Главная → Услуги сметчика → Конъюнктурный анализ), FAQPage
- **Нормативные документы на странице:** Приказ Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020 (пп. 13–21 Методики, Приложение № 1 — форма таблицы КА); требования к числу КП (≥ 3) и сроку действия (≤ 6 месяцев) установлены той же Методикой
- **2 промежуточных `SeoInlineCallCta`:** первый после блока «Как делается» («если не знаете точно, сколько позиций под КА — просто пришлите ведомость, посчитаю объём и назову цену»), второй после блока «Почему отдельно» («пришлите ведомость — скажу цену и срок за один звонок»)
- **Целевой объём:** ~1 400–1 600 слов в `<main>` — узкопрофессиональная тема, аудитория не нуждается в ликбезе
- **Breadcrumbs:** Главная → Услуги сметчика → Конъюнктурный анализ

### Стоимость сметы — https://сметный-отдел.рф/стоимость-сметы

Третья страница ветки SEO «Смета» — про стоимость сметы как документа, а не стоимость работы сметчика (/стоимость-услуг-сметчика — другой угол). Фокус: из чего складывается цена конкретного расчёта, какова вилка по типам объектов, чем нормативная смета отличается от коммерческой по трудоёмкости.

- **Целевые запросы (~17 000/мес суммарно по России):** «стоимость сметы», «стоимость составления сметы», «сколько стоит смета на строительство», «цена сметы», «стоимость смет строительство», «цена составления сметы»
- **Виды сметных документов с ценами:**
  - ЛСР (Локальный сметный расчёт) — от 1 500 ₽, зависит от числа позиций
  - ОСР (Объектная смета) — от 1 000 ₽, дополнение к ЛСР
  - ССР (Сводный сметный расчёт) — от 5 000 ₽, только в составе комплекта
  - КС-2/КС-3 (Акты выполненных работ) — от 500 ₽ за комплект
  - КА (Конъюнктурный анализ по форме Приказа Минстроя 421/пр) — по согласованию, зависит от числа материальных позиций
  - Полный комплект под госэкспертизу (ЛСР+ОСР+ССР+КА) — от 45 000 ₽, 10–20 рабочих дней
- **Вилка цен по типам объектов (ориентир, не оферта):**
  - Капремонт квартиры (30–80 позиций): от 2 000 до 8 000 ₽
  - Ремонт офиса или магазина (80–200 позиций): от 5 000 до 20 000 ₽
  - Частный дом, коттедж (150–350 позиций): от 10 000 до 30 000 ₽
  - Промышленное или складское здание (300–800 позиций): от 20 000 до 60 000 ₽
  - Инженерные сети, благоустройство (200–600 позиций): от 15 000 до 50 000 ₽
  - Объект под государственную экспертизу (1 000–3 000+ позиций): от 45 000 ₽
- **Пять факторов, из которых складывается цена документа:**
  1. Число позиций (строк) — элементарная единица документа; определяется составом работ на объекте, не сметчиком
  2. Число разделов проекта — каждый раздел ПД формирует отдельный ЛСР
  3. Метод расчёта — БИМ (базисно-индексный) быстрее; РИМ (ресурсно-индексный) по ФСНБ-2022 для государственной экспертизы принципиально трудоёмкее
  4. Конъюнктурный анализ — для госэкспертизы обязателен по форме Приказа Минстроя 421/пр: не менее трёх коммерческих предложений поставщиков на каждый материал; на большом объекте по объёму сопоставим с самим сметным расчётом
  5. Комплектность исходных документов — полный рабочий проект ускоряет сбор объёмов и снижает итоговую цену
- **Ключевое отличие коммерческой сметы от нормативной:** коммерческая — для согласования цены между сторонами, методология свободная, дешевле; нормативная по ФСНБ-2022/РИМ — обязательна для государственной экспертизы с 2024 года, значительно трудоёмкее, дороже в несколько раз
- **Конъюнктурный анализ — главный ценообразующий фактор под ГЭ:** Приказ Минстроя № 421/пр — для каждого материала в смете нужно собрать не менее трёх ценовых предложений от поставщиков, выбрать минимальную цену, оформить с приложением коммерческих предложений. На крупном объекте это тысячи позиций — по трудоёмкости превышает сам сметный расчёт
- **Форматы выдачи готовой сметы:** .gsfx (родной формат ГРАНД-Сметы) или Smeta.ru, Excel, PDF; для госэкспертизы — XML по схеме ГГЭ (Приказ Минстроя № 783/пр от 12.05.2017); для ПИР — форма 2П
- **Нормативные сноски на странице:** ПП РФ № 87 от 16.02.2008 (состав разделов ПД, раздел 11 «Смета на строительство»); Приказ Минстроя № 421/пр (конъюнктурный анализ); Приказ Минстроя № 783/пр от 12.05.2017 (формат электронных документов для госэкспертизы)
- **FAQ из 10 вопросов:** зачем нужна смета если подрядчик называет цену; чем коммерческая смета отличается от нормативной по стоимости; одна большая смета или несколько маленьких; из каких документов состоит полный комплект для госэкспертизы; почему одинаковые работы у разных сметчиков стоят по-разному; что такое позиция и почему по ней нельзя сравнивать цены; как понять что сметчик не накрутил позиции; на каком этапе строительства нужна смета; почему смета для госэкспертизы в несколько раз дороже коммерческой; в каких форматах получу готовую смету
- **Внутренние ссылки:** `/заказать-смету`, `/смета-на-строительство`, `/услуги-сметчика`. Не ссылается на `/стоимость-услуг-сметчика` — риск каннибализации
- **JSON-LD @graph:** Organization (`#org`), ProfessionalService (`#biz`, priceRange 1500₽–80000₽), 5 × Service (ЛСР, ОСР, ССР, КС-2/КС-3, полный комплект под госэкспертизу — с `offers` от минимальных цен), VideoObject (`#video`), BreadcrumbList (Главная → Услуги сметчика → Стоимость сметы), FAQPage

### Составление сметы (хаб) — https://сметный-отдел.рф/составление-сметы

Страница-хаб ветки SEO «Смета» — ловит высокочастотные запросы и навигирует к нужному типу сметы. Угол принципиально отличается от `/услуги-сметчика` (там — каталог услуг специалиста): здесь описание ПРОЦЕССА составления сметы и навигация по ТИПАМ СМЕТ. Breadcrumbs верхнего уровня: Главная → Составление сметы (без промежуточного звена «Услуги сметчика»).

- **Целевые запросы (Wordstat, ~25 000/мес суммарно по России):** «составление сметы» (17 040/мес), «расчет сметы» (15 260/мес), «как сделать смету» (6 271/мес), «как составить смету» (6 150/мес), «рассчитать смету» (4 301/мес), «подготовка сметы» (3 027/мес), «создание сметы» (1 914/мес)
- **7 навигационных карточек с ссылками на тематические страницы:**
  - **Строительные сметы** (ФЕР / ТЕР / ТСН / ФСНБ-2022 по разделам проектной документации) → `/смета-на-строительство`
  - **Сметы на ремонт** (ФЕРр / ТЕРр по дефектной ведомости, капитальный и текущий ремонт) → `/смета-на-ремонт`
  - **Проверка смет** (аудит чужой или своей сметы — расценки, объёмы, коэффициенты, индексы) → `/проверка-сметы`
  - **Конъюнктурный анализ** (обоснование цен по форме Приказа Минстроя № 421/пр для госэкспертизы) → `/конъюнктурный-анализ`
  - **Сметы для Москвы** (ТСН-2001 и СН-2012 по ПП Москвы № 900-ПП, требования ГАУ «Мосгосэкспертиза») → `/смета-москва`
  - **Акты КС-2 и справки КС-3** (унифицированные формы по Постановлению Госкомстата № 100 от 11.11.1999, закрытие этапов) → `/сметчик-кс-2-кс-3`
  - **Сметы на ПИР** (справочники базовых цен СБЦ, МНЗ, Приказ Минстроя № 707/пр, результат — форма 2П) → `/сметчик-пир`
- **Процесс составления сметы (5 этапов):**
  1. Получаю исходные документы — проект, дефектовку или описание работ. Работаю с любым форматом: PDF, DWG, сканы, фото, текст
  2. Определяю нормативную базу — ФЕР, ТЕР, ТСН, СН-2012 или ФСНБ-2022/РИМ в зависимости от объекта, заказчика и наличия госэкспертизы
  3. Составляю расчёт в ГРАНД-Смете или Smeta.ru — каждая позиция подтверждена расценкой из сборника, с коэффициентами и накладными расходами
  4. Формирую комплект документов — ЛСР, при необходимости ОСР и ССР; для госэкспертизы добавляю конъюнктурный анализ и XML-выгрузку по Приказу № 783/пр
  5. Отдаю результат — файл программы (.gsfx или Smeta.ru), Excel, PDF; корректировки — без доплаты, если задание не менялось
- **Нормативные базы (6 типов):**
  - **ФЕР** (Федеральные единичные расценки) — региональные объекты нового строительства, базисно-индексный метод с квартальными индексами Минстроя
  - **ТЕР** (Территориальные единичные расценки) — привязка к конкретному субъекту РФ (Краснодарский край, Свердловская, Татарстан и другие)
  - **ГЭСН** (Государственные элементные сметные нормы) — первичный нормативный массив; ГЭСН-2022 вошли в ФСНБ-2022 и применяются в расчётах по РИМ
  - **ТСН** (Территориальные сметные нормативы Москвы) — обязательно для объектов в Москве (ПП Москвы № 900-ПП от 14.11.2006), не заменяется ФЕР
  - **СН-2012** (Сборник нормативов для техобслуживания и ремонта Москвы) — текущий ремонт и техобслуживание зданий в Москве
  - **ФСНБ-2022** (Федеральная сметная нормативная база 2022, Приказ Минстроя № 1046/пр от 30.12.2021) — обязательна для РИМ на объектах государственной экспертизы, привязана к ценам ФГИС ЦС
- **Методы расчёта:** БИМ (базисно-индексный) — расценки в базовых ценах 2000 года × квартальные индексы Минстроя; быстрее и дешевле, подходит для коммерческих объектов. РИМ (ресурсно-индексный) — каждый ресурс берётся по фактической цене из ФГИС ЦС; трудоёмкее, обязателен для государственной экспертизы
- **Виды сметных документов:** ЛСР (Локальный сметный расчёт) — базовый расчёт по отдельному разделу работ. ОСР (Объектная смета) — объединяет несколько ЛСР по объекту. ССР (Сводный сметный расчёт) — полная стоимость строительства по главам 1–12, обязателен для госэкспертизы. КС-2/КС-3 — акт и справка для закрытия этапов
- **Для кого (5 сегментов):**
  - Строительные компании и генподрядчики — смета фиксирует стоимость в договоре до начала работ; крупные объекты разбиваются на параллельные разделы
  - Субподрядчики — составление сметы и оформление КС-2/КС-3 для закрытия этапов с генподрядчиком
  - Проектные организации — раздел 11 проектной документации (смета в составе ПД на госэкспертизу) по ПП РФ № 87 от 16.02.2008; сметы на ПИР для включения в ССР
  - Управляющие компании и ТСЖ — капремонт МКД по программам регоператора или текущий ремонт по дефектовке
  - Бюджетные учреждения — обоснование НМЦК по 44-ФЗ и 223-ФЗ; закрытие через КС-2/КС-3
- **Стоимость и сроки:** от 1 500 ₽ за локальный сметный расчёт; удалённо по всей России; срок от 1 рабочего дня для простых смет
- **FAQ из 13 вопросов:** что такое смета и чем она отличается от прайс-листа подрядчика; с чего начать если не знаешь тип сметы; строительная vs ремонтная vs ПИР — как различить; что входит в состав сметной документации; как долго действует смета; тендер по 44-ФЗ и 223-ФЗ — можно ли; нужно ли готовить документы перед отправкой; что такое ССР и когда он нужен; работа с субподрядчиками напрямую; один раздел vs весь проект; БИМ vs РИМ — чем отличаются; как часто обновлять смету при долгом строительстве; что такое конъюнктурный анализ и нужен ли он вам
- **Внутренние ссылки:** все 7 страниц ветки «Смета» (строительство, ремонт, проверка, конъюнктурный анализ, Москва, КС-2/КС-3, ПИР) + хаб `/услуги-сметчика`
- **JSON-LD @graph:** Organization (`#org`), ProfessionalService (`#biz`, priceRange 1500₽–250000₽, areaServed Country=Россия), 4 × Service (составление сметы на строительство и ремонт; расчёт сметы под государственную экспертизу; проверка и аудит готовой сметы; оформление актов КС-2 и КС-3 — с `offers` от минимальных цен), VideoObject (`#video`), BreadcrumbList (Главная → Составление сметы), FAQPage
- **Нормативные документы на странице:** Приказ Минстроя № 421/пр от 04.08.2020 (конъюнктурный анализ); Приказ Минстроя № 783/пр от 12.05.2017 (формат ГГЭ); Приказ Минстроя № 707/пр от 01.10.2021 (стоимость ПИР); Постановление Госкомстата № 100 от 11.11.1999 (КС-2/КС-3); ПП Москвы № 900-ПП от 14.11.2006 (ТСН-2001); ПП РФ № 87 от 16.02.2008 (состав разделов ПД); Приказ Минстроя № 1046/пр от 30.12.2021 (ФСНБ-2022)

## Сотрудничество со сметчиками — https://сметный-отдел.рф/сотрудничество

Отдельная страница для сметчиков-фрилансеров, ищущих удалённую работу в команде Сметного отдела. **Это не коммерческая страница для заказчиков** — заявки на расчёт смет через её анкету не принимаются, заказчики направляются на главную и в SEO-серию услуг.

- **Тип страницы и JSON-LD:** основная сущность @graph — `JobPosting` (не `Service`), чтобы поисковики и AI-краулеры точно понимали тип. Поля: `employmentType: ['CONTRACTOR', 'PART_TIME']`, `jobLocationType: 'TELECOMMUTE'`, `applicantLocationRequirements: { '@type': 'Country', name: 'Russia' }`, `hiringOrganization` ссылается на общий `#org`, `baseSalary` — MonetaryAmount RUB 1 500–50 000 с `unitText: 'PROJECT_TASK'` (сдельно за задачу), `directApply: true`, `datePosted` и `validThrough` (год от даты сборки) — на этапе билда. Сопутствующие сущности @graph: Organization (`#org`), BreadcrumbList (Главная → Сотрудничество), FAQPage из 10 вопросов
- **Три задачи страницы:** (1) фильтр нецелевого трафика — сметчики, приходящие по объявлениям Я.Директа, попадают сюда вместо коммерческих страниц; на этой странице по факту посещения строится сегмент исключения из показа рекламы; (2) сбор базы исполнителей через анкету — ресурс для масштабирования при пиковой загрузке; (3) SEO-ранжирование по запросам «работа сметчиком удалённо», «вакансия сметчик», «сотрудничество сметчик», «сметчик фриланс», «сметчик ГРАНД-Смета удалённо», «инженер-сметчик удалённо», «сметчик самозанятый», «сметчик подработка», «сметчик РИМ ФСНБ-2022»
- **Hero:** заголовок «Работа для сметчиков-фрилансеров удалённо по всей России», явный подзаголовок «Эта страница — не для заказа сметы», 4 пуллы с условиями (удалённый формат любой регион / самозанятый НПД или ИП / сдельная оплата по факту приёмки / стабильный поток заказов), две кнопки — якорь на анкету и якорь на блок условий. Без `CallbackForm` (контракт «форма обратного звонка только в Hero коммерческих страниц» сохранён)
- **Дисклеймер для случайно зашедших заказчиков:** amber-плашка сразу после Hero, объясняет «эта страница для сметчиков», предлагает вернуться на главную или позвонить по обычному номеру для заказа сметы. Минимизирует поведенческие потери при ошибочных переходах
- **Кому подходит (3 типа сметчиков):**
  - Опытные фрилансеры — уже работают на себя, но устали от бирж и заказчиков без ТЗ
  - Штатные сметчики с подработкой — самозанятые во внерабочее время, без конфликта интересов с основным работодателем
  - Сметчики с узкой специализацией — ПИР, инженерные сети, реставрация, госэкспертиза, ремонт МКД
- **Что предлагает Сметный отдел (6 пунктов):**
  1. Поток заказов от прямых клиентов без поиска (распределение внутри команды по специализации и загрузке)
  2. Гарантированная оплата по факту приёмки сметы заказчиком (1–3 рабочих дня), не «после оплаты заказчиком» — финансовый риск работы с клиентом на стороне Сметного отдела
  3. Методическая поддержка — доступ к ФСНБ-2022, ФГИС ЦС, индексам Минстроя без личной подписки, чат с коллегами по сложным позициям
  4. Гибкий график — загрузка обсуждается под исполнителя, можно снять с очереди без штрафов
  5. Без коммуникации с заказчиком — ТЗ, проект, согласование цены и сроков, обработка замечаний на стороне менеджера
  6. Путь к постоянному сопровождению — переход от разовых сделок к ежемесячной фиксированной ставке на закреплённом объекте
- **Какие задачи поручаются команде (8 типов):** локальные сметы (ЛСР по ФЕР/ТЕР/ТСН/СН-2012/ФСНБ-2022, БИМ и РИМ), сметы под госэкспертизу (Главгосэкспертиза, Мосгосэкспертиза, региональные управления, негосэкспертиза — комплект ЛСР+ОСР+ССР+КА с выгрузкой в формат ГГЭ по Приказу Минстроя № 783/пр от 12.05.2017), КС-2/КС-3/КС-6а (Постановление Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100), конъюнктурный анализ (Приказ Минстроя № 421/пр от 04.08.2020 — не менее 3 КП на ресурс, оформление по Приложению № 1), проверка чужих смет (для заказчиков, генподрядчиков, бюджетных учреждений, перед госэкспертизой), сметы на ПИР (СБЦ Минстроя, МНЗ — новая система с 2022 года, Приказ Минстроя № 707/пр от 01.10.2021, форма 2П), ведомости объёмов работ (АР/КР/КЖ/КМ/ОВ/ВК/ЭО/СС/ТХ), сопровождение постоянных объектов
- **Требования (6 пунктов):**
  1. Опыт от 2 лет в сметной работе; молодых специалистов — точечно под наставника
  2. Уверенная работа в ГРАНД-Смете или Smeta.RU (открытие .gsfx/.sls, расчёт с нуля, выгрузка XML по схеме Минстроя)
  3. Знание нормативных баз: ФЕР, ГЭСН (минимум); ТЕР субъектов под регион; для Москвы — ТСН-2001 (ПП Москвы № 900-ПП от 14.11.2006) и СН-2012; ФСНБ-2022 (вступила 25.02.2023)
  4. Владение методами: базисно-индексный (БИМ) для коммерческих; ресурсно-индексный (РИМ) с ФСНБ-2022 и ФГИС ЦС — обязательно для госэкспертизы с 2024 года, Москва официально перешла на РИМ в 2024
  5. Самозанятость (НПД с чеком в «Мой налог») или ИП с расчётным счётом
  6. Связь в рабочее время через Telegram или WhatsApp + почта; отклик на срочные правки в течение 1–2 часов
- **Ориентировочные ставки (рыночный диапазон 2025–2026, не оферта — фактическое вознаграждение определяется индивидуально):**
  - Локальная смета на ремонт — от 3 000 ₽ (один раздел, до 150 позиций, простая дефектовка)
  - Локальная смета на строительство — от 5 000 ₽ (один раздел ПД, 150–400 позиций)
  - КС-2 + КС-3 — от 1 500 ₽ за этап; накопительные КС-6а — отдельно по объёму
  - Конъюнктурный анализ — от 8 000 ₽ (10–30 ресурсов; с перепиской с поставщиками — выше)
  - Полный комплект под госэкспертизу — от 25 000 ₽ (ЛСР+ОСР+ССР+КА, команда 2–3 сметчиков)
  - Сопровождение объекта — от 40 000 ₽/мес (фиксированная ставка для закреплённых сметчиков)
- **Условия оплаты:** 1–3 рабочих дня после приёмки сметы заказчиком (подписание акта или письменное подтверждение); финансовый риск работы с клиентом — на стороне Сметного отдела, не сметчика; перевод на карту самозанятого или расчётный счёт ИП. Срочные заказы — отдельной строкой в чат с доплатой за срочность
- **Процесс старта сотрудничества (4 шага):**
  1. Сметчик заполняет анкету на странице (телефон, email, опыт, форма занятости, программы, регион, о себе)
  2. Созвон 15–30 минут в течение 2 рабочих дней — обсуждение опыта, типов объектов, ставок; без формального собеседования и бесплатных тестовых на 3 часа
  3. Пробный реальный заказ с рыночной оплатой — небольшой объект, понятная документация; по результату приёмка заказчиком и оплата сметчику; параллельно менеджер смотрит, как сметчик работает и оформляет
  4. Добавление в актив — заказы приходят в Telegram, можно брать/пропускать; доступ к общему чату сметчиков и методическим материалам
- **Анкета (форма на странице):** инлайн-форма (не переиспользует `CallbackForm`, так как у неё другой контракт). Поля: `phone` с маской `+7 (xxx) xxx-xx-xx` (обязательно), `email` — тип email, формат validated на клиенте (обязательно), `experience` — select из 5 диапазонов (до 1 года / 1–3 / 3–5 / 5–10 / больше 10 лет, обязательно), `legal_form` — select (самозанятый НПД / ИП, обязательно), `programs` — checkbox-набор (ГРАНД-Смета, Smeta.RU, АВС-4, SmetaWIZARD, WinСмета, Excel, обязательно хотя бы одна), `region` — текст (необязательно), `about` — textarea до 2000 символов (необязательно). Honeypot `website`. Дисклеймер перед кнопкой: заполнение анкеты не создаёт обязательств и не гарантирует ответа. Клиентская валидация: телефон 11 цифр, email формат, выбран опыт и форма занятости, отмечена хотя бы одна программа
- **Отправка анкеты:** `POST https://api.websites.rakito.ru/forms/contact` (`apps/api`). Payload: `phone` (нормализованный `+7XXXXXXXXXX`), `email`, `message` (сериализованный блок с опытом, программами, формой занятости, регионом, текстом о себе), `source: 'smeta_cooperation'`, `page_url`, UTM-метки из URL, `ym_uid` из cookie `_ym_uid`. По `source` API ищет переменную `TELEGRAM_CHAT_ID_SMETA_COOPERATION` (если задана — заявки идут в отдельную группу); fallback на общий `TELEGRAM_CHAT_ID`. Цель Метрики на странице **не отправляется** — реестр `src/data/tracking.ts` не расширяется (вне ограничения текущей задачи). Сегмент исключения из рекламы строится в Я.Директе по факту посещения страницы, не по конверсии анкеты
- **FAQ из 10 вопросов:** какие программы и нормативные базы обязательны; с какой формой занятости работаете; какие ставки за смету; как часто будут приходить заказы; когда и как платите; есть ли тестовое задание; можно ли совмещать с основной работой; берёте ли молодых специалистов без опыта; какая зона ответственности — нужно ли общаться с клиентом; что с конфиденциальностью данных заказчика
- **Контакт-блок в финале страницы:** телефон и email с темой письма «Сотрудничество — сметчик» (через `mailto:` с `?subject=`). Не дублирует анкету — для случаев, когда сметчик хочет поговорить до подачи заявки
- **Внутренние ссылки:** на главную (`/`) — в дисклеймере для случайно зашедших заказчиков. Не ссылается на SEO-страницы услуг — намеренное разделение потоков заказчиков и исполнителей

## Навигация с главной страницы

Футер главной страницы лендинга содержит ссылки на оба хаба SEO-серии: [Услуги сметчика](https://сметный-отдел.рф/услуги-сметчика) и [Составление сметы](https://сметный-отдел.рф/составление-сметы). Через каждый хаб доступны все 16 страниц SEO-серии.

## Юридические документы

- [Политика конфиденциальности](https://сметный-отдел.рф/privacy)
- [Договор оферты](https://сметный-отдел.рф/terms)